買樓過程

買樓過程：

我台灣人有個朋友，她說自己是睇樓精，她看過超過1千間的房子，她說進入那間房子几分鐘內己知道喜不喜歡，適不適合自己，因此她常鼓勵我去看，先去看，看了再說，看了才知道自己喜歡什麼。因此我和媽媽大大話話都睇了30-40間樓，新樓、舊到50年的樓齡都睇過，港島區、新界區、九龍區都去睇過。剛開始不知自己要什麼？資金足夠買什麼？所以什麼樓去睇下了解下個市場。

新樓太貴買不起，如果買得起我都想買新樓，唯有找舊樓。舊樓也不是便宜的，但舊樓真的很實用，但有些二手樓又太多𥦬台，不實用，我和媽媽都不喜歡有窗台。我和媽媽發現我們都愛上了舊房子，空間大，較實用，很有空間感。

我第1次去睇樓就看中了西灣河的洋樓，入到去好光，好舒服，樓底又高，屬中高層，又近地鐵站。但十分舊，入到去一定要裝修，起碼35-40萬連電器傢私。我爸媽也很喜歡，但可惜最後俾人買了去。

於是我們又繼續找樓，過程我遇到某些地產經紀（不是全部）會提高5-10萬叫價，醒目的你要自己問多几間。

我常上去591房屋交易及28Hse網, 有時三更半夜無聊上去睇下有無適合自己的盤。而且這些網頁有得計按揭及供樓計算，我個人覺得方便的。我間新居就在其中一個網找到的。

本來西灣河俾人買了去有點可惜，但我內心也開心的，我不想買咁貴。

依家買到這間在荃灣區，離地鐵站行5分鐘，離我的教會只有3分鐘，街市在樓下，附近還有二個較大的街市，30分鐘可直通到大陸黃崗。而且優靜，人流不太多，很適合居住。離我契爺契媽也只行15分鐘。樓下有超級市場，有銀行，有酒樓，有71, 也有M記。最感恩350尺以上樓價400萬都不用，地方比西灣河大，價錢更便53萬，當然港島區係貴D，但住港島區不是我的重點，所以我無所謂。

第一日睇就己決定買了，我立刻去銀行做預批，找了三間銀行，最後找了恆生銀行，H＋1.32, 現金回 1.65%，綁2 年，送6個月火險。我都覺得恆生應唔錯，所以最後揀了恆生。還送了一只雞年金座擺設，最後我送給媽媽。還有一點很重要，我都係依家才知，恆生按揭供樓戶口可以有供樓的利息，即係你按揭100萬，放50萬在供樓戶口，按揭利息係几多，果50萬就有同樓的利息，我都覺很几好。

分享咁多住先，要返屋企吃飯了。

祝大家買到合心水的樓 ！

買樓思維／思緒

買樓思緒過程：

在香港買樓真的是人生的很大投資，我和媽媽大大話話看了30-40間樓才決定買依家果間樓。几年前己話想買，希望樓價可以跌，但一路看著樓價一直升，相信不少香港人都像我一樣，或者有部份人是這樣。

我都等到怕買唔到樓的其中一位，最後不理他三七二十一了，睇到適合的就買了，不理樓升唔升、跌唔跌，總之都要住的啦！長期租屋都也不是辦法。

過程是有買開樓的姨姨講了些話影響到我去買樓的，希望分享出來，俾大家參考：

1. 買樓每個月供款，其中一部份供款是自己的錢，你就當這是為自己儲畜，一年都儲到几萬。如果租樓就你幫人供樓咁樓，俾左出去就無嘅啦！

例如： 租樓住每月租金$10000, 你幫人供樓，層樓是別人的。

買樓供$10000, 其中有几千元是租息，有几千元是供本金，本金就當儲起，層樓有一天是自己的，這點是真的打動我了。

2. 另外一位是教會的組長講，你如果自住，升跌對你影響不大，所以無所謂，怎樣你也要有地方住。

這也是對的，過去我搬了8 個地方，太累了，想有自己的安樂窩。

3. 爸媽年紀大，很想我有自己的安樂窩，為了讓他們安心，我想還是不要再等樓價跌才去買，再加上自己年紀會大，早一年供好過遲一年供。我們人的工作期是有限的，趁自己還有工作能力快D供仲好。

所以我就決定去睇樓了，下回分解怎樣找樓，及買樓過程。